昌江黎族自治县人民政府办公室关于印发
昌江黎族自治县红林车队片区棚户区改造项目
国有土地上房屋征收与补偿安置补充方案的通知
石碌镇人民政府，县政府直属有关单位：
《昌江黎族自治县红林车队片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置补充方案》已经县委、县政府同意，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。
昌江黎族自治县人民政府办公室
2024年3月15日
（此件主动公开）
昌江黎族自治县红林车队片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置补充方案
为加快推进红林车队（含红林七队）片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和《昌江黎族自治县人民政府办公室关于印发昌江黎族自治县红林车队片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案（修订）的通知》（昌府办函〔2021〕9号，以下简称9号文）要求，现结合实际，制定本补充方案。
一、适用范围
将儋州花园小区（地块一）安置房纳入红林车队（含红林七队）棚户区改造产权调换安置房，红林车队（含红林七队）片区棚户区改造被征收户（含已签约户）可自愿选择该安置房进行产权调换。选择儋州花园小区（地块一）安置房作为产权调换安置房的红林车队（含红林七队）片区棚户区改造被征收户适用本补充方案。
二、安置房情况
儋州花园小区（地块一）安置房位于环城西二路北侧、木棉学校南侧。该安置小区于2011年动工建设、2015年竣工，建有住宅29栋360户，步梯房（其中1#、2#为一梯三户，3#—29#为一梯两户），均为6层毛坯房，户型建筑面积132㎡至152㎡（以最终测绘面积为准）不等，第三方机构评估该安置小区住房单价为3811元/㎡至4088元/㎡不等（均价3991元/㎡），一房一价。
三、产权调换
红林车队（含红林七队）被征收户选择儋州花园小区（地块一）安置房的，产权调换原则按9号文执行。其他事宜如下：
（一）产权调换房源。儋州花园小区（地块一）安置小区剩余安置房。
（二）安置房结算。被征收户所选择儋州花园小区（地块一）安置房面积超出产权调换面积的部分，被征收户应补交差额（补交差额＝超出产权调换面积×所选择产权调换的安置房评估单价），县住房城乡建设局应将被征收户补交的差额及时缴入县财政国库。
（三）选房顺序。选择儋州花园小区（地块一）安置房的被征收户，需与县住房城乡建设局签订协议，并按签订此协议先后顺序选择安置房。被征收户同一天签订协议且选择安置房面积相同的，采用抽签方式确定选房顺序，并按选房顺序选定产权调换安置房。
四、临时安置补助
产权调换选择儋州花园小区（地块一）安置房的被征收户，按9号文确定的临时安置补助标准一次性补助3个月临时安置费。发放月份自签订选择儋州花园小区（地块一）安置房协议次月起计;自选择儋州花园小区（地块一）安置房次月起根据原安置方案已发放的临时安置补助需扣回。
五、其他事项
（一）本补充方案由县住房城乡建设局负责解释。
（二）本补充方案未明确事宜参照9号文相关规定执行，未尽事宜由县城市更新领导小组按“一事一议”方式研究处理。
（三）本补充方案自印发之日起执行，2024年6月29日前有效。